ActualitéImmobilier : un 62ème congrès de la FNAIM teinté d'inquiétudeConsulter toutes les actualités Source : Diagnostic Expertise ( 09/12/08, 12:00 )
La Fédération nationale des agents immobiliers tenait hier son 62ème congrès. L'occasion pour ses représentants de revenir sur les dispositions prises par le gouvernement en matière de soutien à l'immobilier. Si le doublement du prêt à taux zéro représente une mesure appréciable tant pour les particuliers que pour les professionnels de l'immobilier neuf, la FNAIM n'a eu de cesse, depuis la semaine dernière et la présentation par Nicolas Sarkozy de son plan de relance, de regretter qu'elle ne concerne pas également le marché de l'immobilier ancien. Pour son président, René Paillincourt, « le président de la République s'est hélas arrêté en chemin. Il a tout simplement écarté le logement ancien du doublement du prêt à taux zéro, au mépris des emplois générés dans la filière du bâtiment par le marché de la revente ». Lors d'un entretien pour le site internet Capital.fr, Henry Buzy-Cazaux, délégué général de la FNAIM, explique que « les deux-tiers des prêts à taux 0 sont souscrits par des acheteurs de... logements anciens. La généralisation du doublement du plafond à l'ensemble des PTZ permettrait donc à la grande majorité des emprunteurs de renforcer leurs garanties face aux banques ». Un prêt à taux zéro vu comme un facteur développant de la capacité d'emprunt des particuliers souhaitant acquérir un logement ancien, voilà ce que la FNAIM attendait du Chef de l'Etat. Selon la fédération, accroître la garantie des emprunteurs aux yeux des banques est aujourd'hui primordial. Ce sont en effet en direction de ces mêmes banques et leur propension à durcir leurs conditions d'octroi que convergent l'essentiel des critiques émises depuis plusieurs semaines par la FNAIM. « Les critères d'octroi des prêts, qui s'étaient durcis à l'abord de l'été, sont toujours appliqués de façon drastique et démesurément sévères », scande René Paillincourt avant de préciser que « le risque des prêteurs n'a pas varié, mais son appréciation a changé et elle conduit à exclure aujourd'hui entre 25 et 30% des emprunteurs naguère éligibles au crédit ». A l'instar d'une grande majorité d'agences immobilières, la FNAIM et ses adhérents pataugent en ce moment dans le marasme généré par la crise immobilière. Une situation qui pourrait bien perdurer en 2009 voire s'aggraver. « La dépression économique s'installe, il est à craindre qu'elle affecte 2009 encore plus douloureusement que 2008. Les pronostics les plus sombres n'excluent même pas qu'elle se prolonge au-delà de cette échéance », s'inquiète René Paillincourt. Une inquiétude partagée par Henry Buzy-Cazaux puisque selon lui, « cela ne fait désormais plus aucun doute : certaines de nos agences devront fermer ! ». Le délégué général de la FNAIM estime ainsi, qu'en de telles circonstances, « de 10% à 15% des 200.000 actifs du secteur pourraient perdre leurs emplois dans les agences immobilières, soit 20.000 à 30.000 personnes ». Preuve qu'après les années fastes le marché immobilier de l'ancien subi de plein fouet un retournement, la part occupée par les transactions effectuées de particulier à particulier serait tombée sous la barre des 50% pour s'établir à 35%. Plus que de sortir ses adhérents d'une crise qui les a d'ores et déjà submergés, limiter la casse apparaît désormais comme le seul rôle que puisse jouer la FNAIM. C'est d'ailleurs en gardant cet objectif à l'esprit qu'Henry Buzy-Cazaux s'adresse aux acteurs de l'immobilier : « tout d'abord, il est fondamental que nos agents diversifient leurs activités à la gestion locative, un métier qui ne connaît pas la crise et qui pourrait même être en croissance de 5 à 10% cette année. Ensuite : les agents immobiliers doivent se rapprocher de leurs clients, accentuer les démarchages, améliorer les suivis des fichiers afin de répondre au mieux aux besoins des locataires et propriétaires qui évoluent dans le temps... » Consulter toutes les actualités Vos réactionsEstimation immobilière - Immobilier : un 62ème congrès de la FNAIM teinté d'inquiétude Par retour a la realité - 09/12/08, 08:56
Par belbel - 11/12/08, 01:05
Par JLR - 12/12/08, 05:46
Par Dédé73 - 17/01/09, 09:52
Ajouter un commentaireEstimation immobilière - Immobilier : un 62ème congrès de la FNAIM teinté d'inquiétude
* Champs obligatoires Le code HTML dans le commentaire sera affiché comme du texte, les adresses internet seront converties automatiquement. A lire également dans la rubrique Estimation immobilière
|
