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Crédit immobilier : les propriétaires peuvent sourir, l'éco-prêt à taux zéro sera disponible dès le 1er avril

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Source : Diagnostic Expertise ( 04/03/09, 12:00 )

Crédit immobilier : les propriétaires peuvent sourir, l'éco-prêt à taux zéro sera disponible dès le 1er avril

Objet de toutes les discussions depuis le 26 février dernier, l'éco-prêt à taux zéro devrait finalement rejoindre le panel d'offres des banques dès le 1er avril prochain.

Les objectifs du Grenelle de l'environnement ne peuvent que susciter l'approbation au regard de leur impact écologique, mais n'en suscitent pas moins l'inquiétude des propriétaires de biens immobiliers, soucieux du coût que devrait engendrer leur mise en oeuvre. S'il ne répond pas à toute les interrogations, le nouvel éco-prêt à taux zéro devrait toutefois leur permettre d'aborder plus sereinement l'échéance fixée en matière de développement durable.

Loin d'être un mauvais poisson d'avril, ils pourront, dès le 1er avril prochain, souscrire cet éco-prêt auprès de leur établissement financier habituel. Destiné à la réalisation d'améliorations et d'aménagements à vocation énergétique de son logement, en contractant ce prêt immobilier d'un nouveau genre, chaque particulier pourra donc bénéficier, sans condition de ressources, d'un financement proportionnel aux travaux envisagés (dans la limite de 30.000 euros).

La convention signée le 26 février dernier entre le gouvernement, les acteurs du secteur bancaire, ceux du bâtiment et l'Ademe, avait d'ores et déjà fait le point sur les détails du dispositif. Une large campagne de sensibilisation devant être mise en place entre le 23 mars et le 11 avril, il ne restait plus qu'à fixer une date de distribution, chose désormais faite, pour que l'éco-prêt à taux zéro acquière enfin une réalité tangible.

D'une durée de 3 à 10 ans (pouvant être prolongée à 15 ans), ce prêt à taux zéro écologique ne sera octroyé que pour la réalisation de tâches prédéterminées. Les travaux concernés ont ainsi été répartis au sein de 6 grandes familles et ne pourront pas être entrepris individuellement. L'emprunteur ne disposera « que » d'un crédit de 20.000 euros s'il choisit d'engager la réalisation de deux catégories de travaux, mais ce montant sera porté à 30.000 euros si son projet s'avère plus conséquent.

Lors d'un entretien accordé au quotidien Les Echos, Jean-Louis Borloo, ministre du Développement durable, a estimé que, pour un coût évalué à « 600 milliards d'euros », l'éco-prêt à taux zéro pourrait s'appliquer à quelques « 31 millions de logements, consommant en moyenne 270 KWh par mètre carré quand l'objectif est de 50 KWh ».

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