Immobilier : l'astuce pour dénicher la bonne affaire
Jusqu'à aujourd'hui, et pour beaucoup d'entre nous, envisager l'achat d'un bien immobilier ne restait encore qu'un idéal, une chimère. Prix trop élevés, conditions de crédit de plus en plus resserrées et taux d'intérêt en hausse rendaient difficile voire même impossible tout investissement immobilier. Les observateurs du marché ont, depuis quelques semaines déjà, annoncé le recul des prix de l'immobilier et pronostiqué une tendance baissière jusqu'en 2010 (les prix devant probablement afficher un repli de 10% cette année là). Or, concernant l'immobilier ancien, il semblerait bien que la baisse prédite se soit plutôt muée en effondrement du marché. La faute à un accroissement incessant des stocks de biens disponibles couplé à des acheteurs potentiels dont la décision finale reste freinée par un prix trop élevé. Cette situation pénalise également des vendeurs qui se voient dans l'obligation d'attendre plusieurs mois avant de pouvoir céder leurs biens. Mis à part quelques obstinés (cherchant souvent plus à vendre au prix fort plutôt que rapidement), ces derniers ont donc dû revoir leur prétentions à la baisse : et les réductions qu'ils appliquent au prix demandé sont tout simplement hallucinantes. -10, -30, -50% par rapport au montant initialement fixé, on assiste là à une véritable braderie de l'immobilier ancien. Mais comment savoir qu'un prix a été abaissé ? Comment être sûr de faire une bonne affaire ? Les annonces immobilières n'affichent généralement pas ce genre de renseignements. La parution de l'annonce date déjà de plusieurs mois ? Le bien ne trouve donc pas preneur, pourquoi alors ne pas demander un rabais ? L'annonce d'un logement similaire affiche un prix moins élevé ? Faîtes donc jouer la concurrence. Le principe de l'outil reste fort simple : il vous suffit de choisir l'annonce immobilière vous intéressant sur le portail Seloger.com, de noter son Lien permanent (se présentant sous cette forme : http://www.seloger.com/*****/*****/detail.htm), puis de l'entrer sur petitscailloux.com. Vous aurez alors accès à un graphique retraçant l'ensemble des prix affichés par l'annonce depuis sa parution. Toutes les informations disponibles sur petitscailloux.com et vos réactions sont sur notre forum.
Source : Diagnostic Expertise ( 13/06/08 ) Consulter toutes les actualités sur le Vos réactionsEstimation immobilière - Immobilier : l'astuce pour dénicher la bonne affaire Noter cet article :
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Par Ralf - Terrible cet outil ! J'ai pioché quelques annonces de ma région et j'ai vu des trucs hallucinants ! des maisons qui passent de 500.000 à 350.000 euros en 1 mois...je regrette de ne pas être riche. Par bulle - Encore mieux. http://www.bulle-immobiliere.net/index.php?showtopic=1942 Par terreaterre - Cet article est il bien sérieux? Je trouve que l'on tombe dans le spectaculaire pour gogos. Je m'explique : je suis boulanger je propose la baguette à 1000 euros . Elle ne se vends pas je la brade à 5 euros celui qui me l'achète fait il une bonne affaire? Et par ailleurs comme les autres baguettes se vendent à 80 cts le prix moyen a t il baissé? Par Diagnostic Expertise - terraterre, les chiffres et l'outil lui même, autant que l'article, sont tout à fait sérieux. Il est vrai cependant qu'on peut vite tombé dans le spectaculaire... Neanmoins les chiffres ne trompent pas. Par nicolasdex - encore des articles qui prennent les propriétaires pour des abrutis. Que font les gens qui n'arrivent pas à revendre au prix escompté ? Ils louent. Jamais l'immobilier n'a baissé, jamais il ne baissera. Ca me désole de voir des articles qui parlent du court terme. Les jaloux qui ont râté le coche ne savent pas quoi inventer pour désesperer les propriétaires, les journalistes ne savent plus quoi inventer pour entretenir le marché.... Même si l'immobilier baisse les taux seront plus élevés. a bon entendeur salut ! Par Actuimmo.fr - Un peu simpliste comme analyse quand même... Le problème est bien plus complexe et lié en grande partie à la "morosité ambiante" surtout bancaire. L'immobilier n'a jamais baissé sur cycles longs. Par syllabe - incroyable de lire les commentaires des haussiers, a croire qu'ils n'etaient pas nés lors du crash de 1991 : -40% sur paris. Ou alors alzheimer est passé par la... Ajouter un commentaireEstimation immobilière - Immobilier : l'astuce pour dénicher la bonne affaire
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