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Immobilier : Seloger enregistre des prix à la hausse

Source : Diagnostic Expertise ( 03/04/09, 12:00 )

Immobilier : les prix repartent à la hausse
Immobilier : Seloger enregistre des prix à la hausse

Si, au grand bonheur des éventuels acquéreurs, les taux de crédit immobilier conservent toujours cette tendance baissière adoptée depuis le mois de novembre 2008, les prix semblent eux enregistrer une légère progression.

Pour le deuxième mois consécutif, le baromètre Seloger.com note donc une évolution sensible des prix de l'immobilier (+0,1% en février, +0,3% en mars). La baisse des prix entamée en mai dernier serait-elle sur le point de prendre fin ? Recul des taux de prêt immobilier et mesures gouvernementales prises récemment (comme le double du prêt à taux zéro ou le dispositif de défiscalisation Scellier) auraient elles enfin un impact significatif sur le marché ? Si l'idée apparaît ici sous-jacente, l'analyse livrée par le site n'ose pas encore s'aventurer complètement sur le terrain d'une hausse des prix généralisée et durable.

Sur l'ensemble du 1er trimestre 2009, des villes comme Limoges (+3,05%), Lille (+2,84%) ou Albi (+6,81%) présentent pourtant d'ores et déjà des prix de l'immobilier en très nette progression. Le site d'annonces immobilières marcherait-il sur les traces d'une FNAIM (fédération nationale des agents immobiliers) qui, après avoir relevé pour le mois de janvier une décélération franche de la baisse des prix, écrivait toutefois que « le scénario d'un ancrage d'une baisse des prix des logements sur le marché de l'ancien en 2009 ne paraissait pas pouvoir être remis en cause » ? Nous n'en sommes pas encore là puisque, parallèlement à une progression des prix au sein de nombreuses localités, Seloger.com fait également état de marchés encore à la peine, notamment dans les grandes agglomérations : -0,6% à Paris, -1,5% à Lyon, -1,6% à Marseille.

Le baromètre publié par le site EntreParticuliers.com dresse un constat similaire tout en se montrant plus catégorique. « C'est net, on peut maintenant parler, à l'échelle nationale, d'une véritable fin de la baisse des prix de vente entamée en mai dernier pour les maisons et en septembre dernier pour les prix de vente entamée en mai dernier pour les maisons et en septembre dernier pour les appartements », commente ainsi son président, Stéphane Romanyszyn.

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Estimation immobilière - Immobilier : Seloger enregistre des prix à la hausse

Petite précision, qui a son importance, les prix affichés par se loger sont les prix demandés par les vendeurs et non les prix réels de vente... Entre ces deux prix, il peut y avoir une sacrée différence (15-20%)... Cet article n'est donc ni plus ni moins que de la désinformation !

Ha ha ha.
Le premier avril était il y a 2 jours ...

oui bien sur sans donner la nature des biens et les volumes de ventes l'immo peut monter ou baisser dans les chiffres mais n'est strictement pas representatif.....80000 chommeurs par mois vont à coup sur relancer l'immo ; La fin de la baisse des prix....vous rigolez !!!! les gens ont d'autres priorites en ce momment que celles de jouer aux pigeons prets a payer une fortune pour une cage en bois ! Arretez la desinformation vous le payerez plus tard!!!

Allez le pipeau mediatique encore et encore, regardez les travaux d'un économiste et pas d'un vendeur: FRIGGIT avec des indices fiables (INSEE), mais franchement il faut arreter de prendre les gens pour des c... Le marché immo est mort de chez mort: plus de la moitié des français sont déjà proprio, 140 % de hausse en 10 ans et les salaires... des crédit à 30 ans ! non mais c'est pas grave la situation eco est bonne... Regardez des rues les panneaux "a vendre", "recherche locataire" la messe est dite !

Certes les chiffres semblent annoncer une stabilisation des prix. De même le CAC40 se stabilise. Il semble qu'on ait atteint un point d'inflexion le pic de la crise éco et avec toutes les mesures et la forte baisse des taux qui s'y ajoute les prix immobilier devraient augmenter quelques peu en 2009 (légere hausse ce trimèstre, puis légère hausse le prochain trimèstre avec le printemps de l'immobilier je pense ... a mon avis on devrait être assez stable cette année autour de 2% de hausse)

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