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Web tv immobilière : François Fargier-Bogaert nous en dit un peu plus sur IWtv
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Source : Diagnostic Expertise ( 08/07/10, 04:31 )
Web tv immobilière : François Fargier-Bogaert nous en dit un peu plus sur IWtv
La semaine dernière nous vous présentions IWtv, une web-tv immobilière innovante qui entend bien trouver sa place sur la toile. Nous recevions aujourd'hui François Fargier-Bogaert, à l'origine de ce projet. Il nous éclaire un peu plus sur le futur visage affiché par cette chaine immo.
Diagnostic-Expertise : François Fargier-Bogaert vous êtes le Directeur général de Graphic-Evolution, la société à l'origine de la future web-tv immobilière IWtv. Que pouvez-vous nous apprendre sur le parcours qui vous a amené à la création d'IWtv ?
François Fargier-Bogaert : Mon parcours est un parcours tout à fait classique. Diplômé d'une école supérieure de commerce, j'ai suivi dix années de salariat. En 2000 j'ai crée une agence immobilière, que j'ai arrêté en 2003, et j'ai intégré l'un de mes prestataires qui à cette époque essayait de monter un site internet d'annonces immobilières « lesiteimmo.com ». J'en ai pris la direction et j'ai ainsi pu développer le support presse pour ce même site. En 2005, j'ai crée ma propre structure, « Graphic Evolution », afin de générer des contenus pour lesiteimmo.com.
Depuis 2006, nous avons créé différents sites, nous en possédons aujourd'hui une cinquantaine traitant tous d'une même thématique : l'immobilier.
IWTV est donc la suite logique de nos sites internet et notre motivation était de pouvoir passer du texte à l'image assez facilement.
A qui s'adresse réellement cette web-tv immobilière ?
- Les contenus sont en partie repris des sites que nous possédons. Pour cela nous avons recruté une équipe de rédacteurs qui a pour objectif de vulgariser des contenus parfois très difficile à comprendre. Prenons l'exemple de la loi Scellier, qui est une loi de défiscalisation. Nous savons qu'il n'est pas donné à tout le monde de comprendre la terminologie des textes législatifs. Le but de nos rédacteurs est d'expliquer avec des mots assez simples et par l'image tous ces processus et ainsi de les rendre accessibles à tous. IWTV cible principalement les primo-accédants, de 25 à 45 ans, mais aussi des personnes qui sont mutés, qui vont parcourir le territoire pendant leur carrière. Mais nous ne négligerons pas ceux qui souhaitent défiscaliser et aussi les professionnels de l'immobilier, il y a de l'information pour tous.
Quelle devrait être la programmation d'IWtv ?
- Aujourd'hui nous avons développé une grille de 10 programmes différents, avec des formats courts de 1 à 3mn, 4mn au maximum. Nous traitons essentiellement de l'actualité immobilière nationale ; Iwtv proposera entre autre un petit flash info, une à deux fois par semaine, une météo qui parlera des taux de crédit et du marché de l'immobilier. Vous trouverez également des contenus dits statiques, qui traiteront typiquement de sujets comme la loi Scellier, le rôle des professionnels de l'immobilier...Nous développons aussi des contenus liés aux différents indices immobiliers pour expliquer par exemple l'indice de l'augmentation des loyers : l'IRL, toujours agrémentés d'exemples pour que l'internaute puisse comprendre facilement de quoi il s'agit.
Nous détenons actuellement 3 000 sujets écrits, prêts à être adaptés et illustrés en image. Nous développons également une dizaine d'antennes locales, nous sommes présents actuellement sur Lyon, Paris et Bordeaux avec la volonté de développer des émissions pour présenter les quartiers d'une ville. Typiquement, un jeune couple qui veut déménager sur une ville qu'il ne connait pas, à travers une dizaine de reportage de 3mn pourra connaitre chaque typologie de quartier pour savoir si un quartier lui convient plus qu'un autre.
Comment comptez-vous rendre votre projet rentable ?
- La rentabilité de notre web-tv proviendra évidemment de la publicité et des partenariats. Aujourd'hui tous nos partenaires sur les sites de Graphic Evolution sont intéressés par ce projet là, qu'il s'agisse de banques, de courtiers, ou de promoteurs immobiliers. Mais nous souhaitons développer aussi la production d'image car on ressent un énorme manque en France pour ces métiers là. Nous ne faisons que répondre aux besoins de nos partenaires et 25 personnes travaillent aujourd'hui sur IWTV.
Qu'espérez-vous apporter de plus que les sites immobiliers déjà existants ou les web-tv qui émergent ?
- La force de Graphic Evolution aujourd'hui est la création de notre studio, entièrement équipé et entièrement disponible car il nous appartient. Nous sommes en train d'en équiper un autre en parallèle pour pouvoir doubler notre production. Nous avons aussi tout le matériel afférent à la post production avec pour objectif de rentabiliser au maximum nos investissements pour pouvoir avoir des entrées suffisantes et ainsi rentabiliser notre projet.
Quelle influence pourrait avoir IWtv sur un marché de l'immobilier encore en crise il y a peu ?
- Le marché immobilier n'est pas en crise. Il y a et il y aura toujours des transactions, et cela pour des tas de raisons : les gens qui déménagent, ceux qui divorcent, les primo-accédants. Il y a suffisamment d'évènements dans une vie pour que les gens à un moment ou à un autre soient de toute façon dans l'obligation d'acheter ou de vendre. Maintenant il y a une crise de l'offre, parce qu'il n'y a pas assez de biens, les prix sont encore élevés. Notre place va aller dans l'éducation de l'internaute pour lui expliquer pourquoi il y a une crise, comment est ce qu'on peut y répondre, quelles sont les astuces en ce moment pour investir, voilà le rôle d'IWTV, informer avant tout.
En dehors d'IWtv, avez-vous d'autres projets en préparation ?
- Oui bien sur nous avons d'autres projets. Aujourd'hui on parle de web télévision, mais nous sommes en train de travailler sur des formats nomades du type Iphone, Ipad etc... on travaille également sur la TNT ou le satellite pour essayer de voir qu'elles sont les opportunités à saisir. Nous avons aussi d'autres émissions qui vont venir en renfort sur IWTV comme un téléachat.
Un exemple, vous voulez mettre en vente votre appartement, vous avez besoin d'un panneau pour mettre sur votre fenêtre, en tant que particulier. Nous sommes en mesure aujourd'hui de vous fournir ce panneau avec votre propre numéro de téléphone imprimé, et en remplissant automatiquement un petit dossier, accompagné de photos, vous posterez vous-même votre annonce accessible aux visiteurs de nos sites. Nous travaillons donc en parallèle sur un site d'annonces de particuliers pour répondre aux besoins des internautes, c'est-à-dire qu'ils viennent pour rechercher de l'information sur nos sites et notre devoir est de leur apporter des contenus qui se rafraichissent naturellement ce qu'apportent réellement les annonces. Cela fait 5 ans que nous le faisons avec le siteimmo.com, j'en ai fait le 4ème portail d'annonces de professionnels de France donc on sait que nous pouvons répondre aux besoins des particuliers.
Merci François Fargier-Bogaert d'avoir répondu à nos questions, avant de nous quitter pouvez vous nous dire à partir de quand IWTV sera accessible aux internautes ?
- IWTV sera en ligne cet automne pour Lyon et Bordeaux et nous ouvrirons paris début 2011. Suivront ainsi l'ouverture d'autres antennes soit une dizaine au total en France.
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