ActualitéLes mauvais chiffres de l'immobilier neuf pour le premier trimestre 2009Consulter toutes les actualités Source : Diagnostic Expertise ( 28/04/09, 12:00 )
Si le titre boursier du premier promoteur immobilier français, Kaufman and Broad, enregistre une envolée de +60% en à peine trois jours, le marché de l'immobilier neuf reste quant à lui inlassablement empêtré dans la crise. Dévoilés ce mardi 28 avril par le ministère de l'Ecologie, les chiffres du premier trimestre 2009 concernant ce secteur d'activité se révèlent bien peu encourageants. Avec 58.321 unités observées sur les trois premiers mois de l'année, le nombre de mises en chantier a en effet reculé de près de 32,6% par rapport au premier trimestre 2008. Il en va de même pour les permis de construire qui s'affichent également en net repli avec 92.304 permis déposés entre les mois de janvier et mars 2009 (-19,1% par rapport à la même période l'année précédente). La baisse d'activité de l'immobilier neuf s'observe également lorsque l'on prend connaissance des chiffres relevés pour les 12 derniers mois. Une baisse, certes de moindre ampleur, mais qui s'avère toutefois d'importance. Entre avril 2008 et mars 2009, les permis de construire s'établissent au nombre de 423.159, en recul de 13,4%, alors qu'avec 330.666 unités, les mises en chantier régressent de 18,3%. Le marché du logement neuf affiche donc pour ce premier trimestre 2009 des chiffres bien ternes que le ministère de l'Ecologie recommande de relativiser. Des chiffres en effet soumis à une nouvelle méthodologie statistique qui semble avoir « fortement affecté les données de mars 2009 et plus particulièrement les ouvertures de chantiers », précise le ministère. « Les évolutions trimestrielles et dans une moindre mesure les évolutions des cumuls sur douze mois, notamment pour les mises en chantier, doivent être analysées avec prudence ». Interrogé sur le sujet, l'économiste et professeur d'économie à l'Université Paris X-Nanterre, Michel Mouillart associe ces mauvais chiffres à la conjoncture actuelle du crédit immobilier. « Ce fort recul de l'activité est en relation avec la diminution des crédits accordés aux particuliers pour les logements neufs : -36,8% au premier trimestre après déjà une baisse de 18,3% pour l'ensemble de l'année 2008 », estime l'économiste avant d'ajouter que, si la crise financière semble désormais être derrière nous, le marché de l'immobilier neuf est désormais confronté à l'incertitude des acquéreurs potentiels (incertitude alimentée par la progression marquée des chiffres du chômage - 63.400 demandeurs d'emploi en plus pour le mois de mars 2009). Michel Mouillart ne se montre également pas des plus optimistes quant à la voie que pourrait emprunter l'immobilier neuf dans les mois à venir et table, au vu de la situation présente, sur une baisse probable de 10% du nombre de mises en chantier pour le reste de l'année 2009. « Cela signifierait un recul de 45.000 mises en chantier en 2009, le plus fort des 50 dernières années après ceux de 2008 (67.000) et de 1982 (55.000) », explique-t-il. Consulter toutes les actualités Vos réactionsEstimation immobilière - Les mauvais chiffres de l'immobilier neuf pour le premier trimestre 2009 Soyez le premier à donner votre avis. Ajouter un commentaireEstimation immobilière - Les mauvais chiffres de l'immobilier neuf pour le premier trimestre 2009
* Champs obligatoires Le code HTML dans le commentaire sera affiché comme du texte, les adresses internet seront converties automatiquement. A lire également dans la rubrique Estimation immobilière |
